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Un locataire qui ne paie plus, un chantier qui tourne mal, une facture qui reste impayée : ces litiges engagent des sommes réelles et se dégradent vite. Ils se règlent d'autant mieux qu'on s'y prend tôt.
Le contentieux locatif est celui qui se dégrade le plus vite : chaque mois qui passe creuse l'arriéré et rend le recouvrement plus incertain. Une mise en demeure formelle est le préalable indispensable ; à défaut de réaction, la justice de paix peut prononcer la résolution du bail et l'expulsion.
Le cabinet assiste aussi bien les bailleurs, particuliers ou sociétés de gestion, que les locataires confrontés à un logement insalubre ou à un congé contesté.
Malfaçons, retards, abandon de chantier, dépassement de devis, responsabilité décennale de l'entrepreneur et de l'architecte : ces dossiers passent presque toujours par une expertise judiciaire, dont l'organisation et le suivi conditionnent l'issue. La désignation de l'expert, la formulation de sa mission et les notes que les parties lui adressent pèsent davantage sur le résultat final que la plaidoirie qui viendra ensuite.
Agir tôt est ici décisif : les délais varient selon la nature du défaut et le contrat conclu, et le temps qui passe complique la preuve de l'origine du désordre.
Une facture impayée se recouvre d'autant mieux qu'on agit vite : la situation financière du débiteur se dégrade, d'autres créanciers se manifestent, et les preuves de la créance se dispersent.
Le cabinet assiste particuliers, entreprises et institutions publiques à tous les stades : mise en demeure, procédure judiciaire, obtention d'un titre exécutoire, puis saisies et voies d'exécution avec le concours d'un huissier de justice. Nous intervenons aussi bien pour des créances isolées que pour le suivi régulier d'un portefeuille d'impayés.
Le cabinet traite les dossiers de responsabilité contractuelle et extracontractuelle, ainsi que les litiges avec les compagnies d'assurances : refus d'intervention, contestation du montant indemnisé, déchéance de garantie.
Mitoyenneté, servitudes de passage, distances de plantation, vues et jours, écoulement des eaux, sortie d'indivision : ces litiges relèvent en principe de la justice de paix, quel que soit le montant en jeu.
Le cabinet reçoit sur rendez-vous rue de Colard Trouillet 45-47, à Seraing. Il intervient devant les juridictions de Seraing, Liège, Huy et Namur, ainsi que devant l'ensemble des juridictions francophones du pays.